Estimation théorique
Le Cas Rouge,35540 Plerguer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Cas Rouge,35540-Plerguer indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 5285 | LE CAS ROUGE | 4 | 90 | 405 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-15 | 9002 | LA VILLE BUISSON | 2 | 45 | 124 | 125000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 9003 | LE CAS ROUGE | 5 | 136 | 1240 | 75000€ | 551€ |
2019-11-06 | 9004 | LE CAS ROUGE | 4 | 128 | 691 | 172000€ | 1344€ |
2020-12-23 | 9002 | LE CAS ROUGE | 5 | 90 | 689 | 218400€ | 2427€ |
2019-08-16 | 5294 | LA VILLE BUISSON | 4 | 68 | 177 | 25390€ | 373€ |
2021-12-08 | 5295 | LA VILLE BUISSON | 10 | 143 | 305 | 275000€ | 1923€ |
2023-03-28 | 5000 | LA VILLE BUISSON | 3 | 87 | 1450 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-15 | 9000 | LA LANDELLE | 3 | 60 | 87 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-08 | 5298 | LA VILLE BUISSON | 4 | 120 | 517 | 365000€ | 3042€ |
2020-11-17 | 5277 | LE CHAMP COUPE | 2 | 33 | 265 | 55000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 5277 | LE CHAMP COUPE | 2 | 33 | 265 | 60000€ | 1818€ |
2022-11-14 | 5299 | LA VILLE BUISSON | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 9000 | RUE DES AULNAIES | 4 | 72 | 271 | 217000€ | 3014€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES AULNAIES | 4 | 60 | 150 | 166420€ | 2774€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES AULNAIES | 4 | 60 | 150 | 233000€ | 3883€ |
2022-06-02 | 26 | RUE PIERRE ROME | 5 | 200 | 0 | 450000€ | 2250€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 108 | 772 | 194900€ | 1805€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 429 | 190000€ | 1827€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DE LA CROIX | 4 | 104 | 476 | 205000€ | 1971€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DU VERGER | 5 | 96 | 292 | 246320€ | 2566€ |
2022-02-11 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-29 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 89 | 59 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DES AULNAIES | 4 | 66 | 646 | 180000€ | 2727€ |
2023-02-15 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 92 | 707 | 250000€ | 2717€ |
2020-05-11 | 5327 | LA BARRE GUINEHEUC | 5 | 170 | 170 | 115000€ | 676€ |
2019-06-10 | 5327 | LA BARRE GUINEHEUC | 5 | 170 | 170 | 125000€ | 735€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES AULNAIES | 5 | 100 | 586 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES AULNAIES | 4 | 66 | 546 | 102053€ | 1546€ |
2022-12-16 | 17 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 531 | 275487€ | 3131€ |
2020-02-11 | 5376 | LE CHALLONGE | 4 | 66 | 709 | 125000€ | 1894€ |
2023-04-28 | 20 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 95 | 377 | 235200€ | 2476€ |
2021-02-26 | 5322 | LA BARRE GUINEHEUC | 1 | 40 | 130 | 196000€ | 4900€ |
2020-04-09 | 5358 | LE PUITS SALIOU | 5 | 140 | 500 | 120000€ | 857€ |
2019-09-14 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 167 | 447 | 270000€ | 1617€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PIERRE ROME | 4 | 95 | 406 | 189000€ | 1989€ |
2022-09-23 | 30 | LES RIVIERES | 4 | 100 | 205 | 246947€ | 2469€ |
2021-10-07 | 5765 | LOT DES BADIOUS | 6 | 89 | 56 | 95000€ | 1067€ |
2019-06-20 | 5765 | LOT DES BADIOUS | 6 | 89 | 56 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-03 | 5333 | LES RIVIERES | 2 | 54 | 257 | 135000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE BONABAN | 4 | 72 | 484 | 152000€ | 2111€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BONABAN | 4 | 72 | 484 | 235000€ | 3264€ |
2021-05-25 | 10 | LOT LES JARDINS | 4 | 92 | 603 | 240000€ | 2609€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 736 | 233000€ | 2648€ |
2023-05-03 | 9000 | LOT LES JARDINS | 5 | 96 | 602 | 245850€ | 2561€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE ST MALO | 2 | 57 | 320 | 77000€ | 1351€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 63 | 320 | 122500€ | 1944€ |
2020-02-04 | 6 | RUE PIERRE ROME | 6 | 123 | 321 | 207000€ | 1683€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DE BONABAN | 5 | 125 | 504 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 190 | 495 | 432500€ | 2276€ |
2019-05-27 | 2 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 390 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU VIEUX NOYER | 5 | 98 | 372 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-17 | 1 | RUE CHAMBOUGEARD | 3 | 66 | 419 | 70000€ | 1061€ |
2019-12-30 | 1 | RUE CHAMBOUGEARD | 3 | 66 | 419 | 70000€ | 1061€ |
2019-09-06 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 110 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 13 | ALL DU CLOS RIWALL | 4 | 86 | 255 | 165000€ | 1919€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 392 | 224000€ | 1244€ |
2020-06-22 | 5326 | LOUMAS | 5 | 186 | 490 | 375000€ | 2016€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 86 | 537 | 177990€ | 2070€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DU VIEUX NOYER | 5 | 93 | 355 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-15 | 5269 | PAINFOUR | 3 | 94 | 245 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-29 | 5270 | PAINFOUR | 4 | 95 | 129 | 94500€ | 995€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 174 | 230000€ | 1983€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DU CLOS RIWALL | 5 | 100 | 299 | 195000€ | 1950€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 941 | 370417€ | 2469€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU MEZERAY | 5 | 128 | 630 | 35250€ | 275€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES AMARELLES | 3 | 121 | 396 | 260000€ | 2149€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 154 | 386 | 120500€ | 782€ |
2020-11-16 | 9000 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 130 | 659 | 225000€ | 1731€ |
2022-04-12 | 5266 | PAINFOUR | 4 | 141 | 535 | 285000€ | 2021€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 595 | 220000€ | 2056€ |
2020-05-22 | 5526 | LE BOURG | 1 | 30 | 404 | 50000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 140000€ | 1239€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 74 | 552 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-15 | 5334 | LOUMAS | 4 | 95 | 91 | 152000€ | 1600€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU MEZERAY | 4 | 108 | 120 | 140000€ | 1296€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 173 | 308 | 350000€ | 2023€ |
2020-12-30 | 8 | LOT DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 81 | 546 | 150260€ | 1855€ |
2022-02-11 | 5727 | LA JUSTICE | 6 | 167 | 4038 | 340000€ | 2036€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 520 | 195500€ | 2414€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 158 | 160000€ | 1553€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 71 | 448 | 133000€ | 1873€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DES LAURIERS | 2 | 47 | 365 | 210000€ | 4468€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 74 | 642 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-21 | 9000 | L EPINE | 4 | 94 | 460 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 101 | 360 | 205000€ | 2030€ |
2023-06-06 | 9001 | LA JUSTICE | 5 | 105 | 1463 | 278000€ | 2648€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU MEZERAY | 3 | 83 | 617 | 216850€ | 2613€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 168000€ | 2710€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 940 | 280000€ | 2353€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 73 | 437 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP JOUAN | 6 | 114 | 945 | 277250€ | 2432€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 437 | 195000€ | 2600€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 93 | 357 | 249200€ | 2680€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 171500€ | 2066€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU MEZERAY | 4 | 81 | 1000 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 436 | 184700€ | 1726€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 5 | 83 | 607 | 217000€ | 2614€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 80 | 512 | 276000€ | 3450€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE LA CROIX DU FRESNE | 4 | 81 | 779 | 142500€ | 1759€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 513 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DU FRESNE | 5 | 85 | 1000 | 175500€ | 2065€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DES ETANGS | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 79 | 411 | 230000€ | 2911€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 505 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES ETANGS | 4 | 110 | 1500 | 191920€ | 1745€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 541 | 144500€ | 1806€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 77 | 523 | 215000€ | 2792€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 794 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 864 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DE BEAUFORT | 2 | 60 | 648 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-21 | 5247 | LA BARRE | 4 | 77 | 130 | 202000€ | 2623€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 115 | 852 | 195000€ | 1696€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 219 | 125000€ | 1712€ |
2022-03-29 | 6 | IMP DES PIGEONNIERS | 3 | 72 | 198 | 135000€ | 1875€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 500 | 328500€ | 3610€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 925 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 791 | 135000€ | 1849€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DES FOUGERES | 5 | 100 | 510 | 183000€ | 1830€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 58 | 575 | 168000€ | 2897€ |
2020-02-05 | 9005 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 90 | 87 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 40 | 169 | 125000€ | 3125€ |
2021-03-09 | 5432 | LA CROIX DU FRESNE | 2 | 45 | 41 | 127000€ | 2822€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 85 | 110 | 141000€ | 1659€ |
2022-09-16 | 9004 | LA VILLE AUBRY | 4 | 79 | 240 | 190000€ | 2405€ |
2019-07-06 | 9001 | LA CROIX DU FRESNE | 5 | 131 | 1129 | 200000€ | 1527€ |
2021-09-28 | 5 | LA VILLE OGER | 3 | 100 | 277 | 90000€ | 900€ |
2021-04-23 | 6194 | LA BASSE VILLE AUBRY | 3 | 92 | 820 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 86 | 305 | 180000€ | 2093€ |
2020-05-25 | 5002 | LA VILLE MORIN | 4 | 80 | 489 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-17 | 5002 | LA VILLE MORIN | 4 | 80 | 489 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-02 | 5264 | LA VILLE OGER | 3 | 86 | 303 | 68000€ | 791€ |
2023-05-22 | 58 | LA BASSE VILLE AUBRY | 4 | 100 | 510 | 63750€ | 638€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 92 | 124500€ | 2075€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 316 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 330 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-07 | 5242 | LA VILLE AUBRY | 5 | 104 | 350 | 175000€ | 1683€ |
2020-10-08 | 28 | RUE DES ETANGS | 5 | 115 | 972 | 190000€ | 1652€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 116 | 250 | 160000€ | 1379€ |
2019-09-17 | 9000 | RTE DES LANDES | 7 | 234 | 1045 | 404500€ | 1729€ |
2023-02-08 | 5288 | LA ROUSSAIE | 2 | 68 | 88 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 120 | 342 | 233000€ | 1942€ |
2022-10-11 | 18 | RTE DES LANDES | 5 | 111 | 804 | 392000€ | 3532€ |
2021-09-03 | 5294 | LA ROUSSAIE | 4 | 73 | 145 | 134000€ | 1836€ |
2023-05-15 | 6040 | LA VILLE AUBRY | 5 | 119 | 600 | 320000€ | 2689€ |
2020-06-02 | 5296 | LA ROUSSAIE | 4 | 126 | 460 | 200000€ | 1587€ |